还有盛大的陈老板……”
他对我说：“如果当时要是买下来的话，我现在就可以把新东方关门了，这个世界其实不需要做那么多事，赚一票后就可以一辈子休息了。”
新东方在北京中关村先只买了B座最小的一栋楼，另一栋被中钢拿走了，当时值15亿，现在应该值50亿。
俞师兄私下跟我透露过，后悔当初没多买楼。
2005年新东方创始人东方俞以单价3万元每平的价格拍下了中关村的新东方大厦，2012年又以10亿的价格整体收购，今年有媒体采访时，曾说他这个地段的房子已经升值了5、6倍。
这个估值，相比于12年入手时，翻了22.5倍！
最近360在进行私有化，贷款了3亿美元，提供贷款的银团给360大厦的估值是27亿35亿左右。
这两栋大厦的建筑面积是6.2万平方米，折合下来单价是2万元一平米。
“红衣教主2012年的时候买下了酒仙桥两座大厦，也就是如今望京的360大厦，当时的购买价是2.1亿美元，折合13.4亿元人民币。
林真阳也是倾向买楼的，他继续说道：
“没错，在中国，房子就是硬通货。锐向买下科林大厦，不仅可以省下一笔不菲的租金，而且还可以享受地产带来的增值。”
有这栋当作招牌的写字楼在，也可以提高一下公司品牌，另外在资金紧张的时候，也可以抵押出去贷款。”
国开行派过来的董事也赞成道：“张总的这个思路很好，锐向也不能光是持有一些“虚”资产，也必须弄点实打实的资产啊！
所以，我认为买公司账上的闲余资金拿出一部分来买写字楼，当作一笔地产投资还是可以的。”
公司每年在科研上的投入，靠其他稳定盈利的项目基本都能维持住。
锐向现在账上有一百多亿的储备现金，也不可能一股脑全拿去做移动支付市场补贴吧？
说到这，张益达笑道：“知道中国房价上涨趋势的，都知道租不如买这个道理。
估计到明年，可能科林大厦整栋大楼就全被我们租下了。”
在蓉城第二总部大厦没有盖好以前，员工基本上都要挤到京城的科林大厦办公。
而且随着公司规模的快速扩张，员工数量还会上升。
每年，我们要付出的租金是1.5亿元！
“锐向集团现在租了科林大厦30层写字楼，占到了科林大厦60%的办公面积。
正在争论的各位董事也都把目光投向张益达，看他怎么解释。
“益达，说说你的想法吧，怎么会想到买楼呢？”徐小明问道。
企鹅、黑衫资本则两不相帮，算是中立的一方。
以淡马锡为首的外资投行，却认为锐向还在高速发展过程中，应该把钱花在更需要的地方上，比如说移动支付补贴。
以国开行为首的国资股东非常支持买楼，认为这一动作很靠谱，比补贴用户几十亿强多了。
当锐向集团召开董事会，提交“买办公楼”这一提案时，董事两极分化严重。
张益达笑而摇头，“你可不能昏了头，咱们还是要低调一点，距离目标还差的很远。”
“那你把蚂蟥金服、网易、三六零、小米、镁团、嘀嘀他们放哪去了？”
“咳咳……那个不知名小报评的，市值/估值来看，我们也只次于BATJ。”
“第五大互联网公司？”张益达很好奇的问道：“谁封的啊？”
“现在各大互联网公司都在建总部大楼，都快成为各家公司的宣传名片了，我们现在好歹也是国内第五大互联网公司，不能让人家落下太多啊？”
林真阳讪讪道，“要不咱们去通州找找看？”
“别说修了，你能在这附近找出一块15亩的地出来吗？”
“哎，我就这么一说而已。”林真阳砸了咂嘴，“蓉城那样的，在京城我们还真修不起。”
张益达笑道：“兄弟醒醒，这是京城！”
不像科林大厦，就孤零零一座大厦，什么都没有。”
园区内绿树成荫，鲜花盛开，还有音乐喷泉……
“其实吧，我觉得还是自己造个园区最有意思，像蓉城的第二总部规划那样，有配的文化艺术商业区。
林真阳点点头，“这倒是个好主意！还省去了搬迁的麻烦！”
“这样，你跟科林集团谈谈，干脆我们把大厦买下来得了。”
林真阳摇摇头，“还分了近10层拿来做公司食堂、员工健中心、娱乐中心，人均实际办公面积恐怕只有六七个平方。”
“一层170名员工，面积才1500平方米，人均办公面积接近10平方米，也还好吧，跟企鹅的蓉城分部差不多。”
“是啊！”林真阳笑道，“从20楼到50楼，科林大厦总共才50层，就被我们包了其中30层。”
张益达轻轻点头，“我们集团在科林大厦办公的员工超过了5000人是吧？”
见状，林真阳也就告辞离开了。
他也不算白跑一趟，起码搞清楚了林总有出售大厦的意向。
有意向的话，这价格，可以慢慢谈嘛！
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