但问题的关键是，敢拿高利贷的开发商已经算是彻头彻尾的赌徒了，而赌徒的结局往往就是赔干净最后一个铜板。
把这个模式换到开发商身上，那么他们注定的结局往往就是资金链彻底崩盘，然后放贷人成了房屋买主。
当然，即使买股买成股东、放债放成房东，对放债人来讲回报率仍旧是非常可观的。
房价加上融资成本仍然会低于市场价8000元每平方，这中间的差价就是他们的利润。
房子难卖的原因就是房价太高，一旦出现房价低于市场价很多的情况，还是有不少人来抢购的，所以放贷人倒是不怕房子卖不出去。
其实按照这种操作模式，张十三也是有资格入场的，毕竟他私人账户以及公司账上的现金加起来已经足够盘活一个小型楼盘了。
但是张十三能在短短一年时间内发展到今天这个地步，就因为他一直坚持着两个原则：一是做生不做熟，二是有钱大家赚。
民间放贷人的这种操作手法还是太暴力了一些，如果没有一定的实力，普通人肯定是玩不转的。
说不定把开发商逼入绝境之后，对方真可能在一时冲动之下拉个垫背的。
所以张十三思前想后还是没有趟这趟浑水，钱是赚不完的，没必要为了一点差价把自己置于危险的境地。
更何况八折房价加上优惠的贷款，实际获利其实也没有比搞民间借贷少太多。
不过一切合规操作也不是没有弊端，最明显的就是办贷款和办房产证等一切手续都需要走流程，即使开发商为了钱早些入账已经拼尽了老命公关，最快仍然也要7月初才能搞定所有手续。
所以把后续的事情交给张世祁之后，张十三都在忙借壳的事情。
随着调查的不断深入，林棉股份账目下的很多东西也暴露了出来。
除了2亿的贷款之外，这家最高市值不过3亿的公司竟然还有5000万的应付款没付，而此时林棉股份仅有的资产只剩下一个没开发完的微型小区和几片荒地。
说实话看到这份报告的时候，张十三都有种抽身走人的冲动，要不是看在那几块荒地的份儿上，他才不会往这个火坑里跳呢。
作为离北都最近的地级市，说林坊市是北都的后花园都不为过。
当然这都是未来才会发生的事情，现在的林坊仍旧是个破败不堪的八线小城。
而作为一个破败不堪的小城里更加破败不堪的上市企业，林棉股份就算在林坊当地都属于混的比较惨的。
最开始建立林棉的目的就是为了服务北都人民，所以虽然顶着林坊市棉纺厂的名头，但是林棉真正的所在却是在林坊市的下属县级市三水市的北郊镇。
三水市在整个天朝来说都是一个比较奇葩的存在，虽然名义上归属廊坊管辖，但是实际上却是在北都和津城之间夹着的一块飞地，在空间上跟林坊完全不接壤。
三水市最大的优势就是离北都特别近，两地只有一河之隔，甚至比北都周边的区县都要近得多。
这么说吧，林棉股份所在的北郊镇到天天门的直线距离还不到30公里，离北都机场的距离不到25公里，而从天天门到greaall的距离是75公里，大约是到北郊镇的两倍。
如此便利的地理位置当然很容易沾光，05年到07年，北郊镇凭借着离北都足够近的因素，很是发展了一波房地产。
等到07年中的时候，北郊镇的房价达到了历年的，甚至跟旁边的通县都差不了多少。
这也是为什么明年好好的棉纺企业不做，却把厂房拆了建小区的缘故。
然而就在08年初，北郊镇的房价一下子被打回了原形，一直徘徊在三千左右，比北都周边的郊区还要低2/3，打蒙了一大群人，其中就有刚刚涉足房地产的林棉。
不过作为唯一的知情者，张十三可是知道往后几年北郊镇房产市场的疯狂程度。
短短五六年的时间，北郊的房价从3000元被炒到了3万元，整整翻了十倍。
而此时的北郊却只是一个刚刚被暴风雨蹂躏的小雏菊，就连拥有大片成熟地块的林棉股份，市值也掉到了两亿元左右，硬生生因为房价和股价的双双暴跌搞成了资不抵债，正是入场的好时候。
所以张十三对林棉股份愈发上心，虽然中间有一亿的差价，但是只要能把林棉拿下来，用不了两年就能获利好几倍。
除了工作之外，其他的事情也很顺心意，比如说期末考试。
不上课就能考高分应该是每个学渣的梦想，但是对其他人来说是幻想的事情在张十三这里却真真正正的实现了。
自从张十三答应了捐助奖学金的事情之后，刘处长办事很是卖力，或许觉得60分实在拿不出手，等成绩下来的时候，张十三的每一科竟然都是80以上，要不是最自己的水平非常了解，他都差点信了自己可能是个天才。
说实话，暗地里张十三对自己这仅有的一年大学生活还是很怀念的。
没错，就是怀念。
虽然一直记得自己的学生身份，但是直到考试结束他才蓦然发觉这个学期自己竟然都没怎么去过学校。
不管在时间上还是空间上，早就与学校生活割裂了开来，甚至产生了一种大一结束就相当于大学结束的错觉。
认真回想一下，上大学就如同他这一辈子的热身阶段，是大学这个足够安全并且足够安静的环境才给了他静下心来接触这个时代的条件。
作为一个重生者，在他突然回到07、08年这个熟悉而又陌生的时代的时候，就如同黄河汇入渤海那般泾渭分明，格格不入。
虽然两者都是水，本质上是同一种东西，但是只因为一个饱含着黄沙，一个充斥着盐分，作为闯入者的黄河必须要在一个风平浪静的地方沉淀一下自己心里的污泥，才能被大海所接受所同化。
去年刚重生的张十三就是黄河，而这个朝气蓬勃的年代就是大海，大学就是他沉底自身的入海口。
07年，08年则是他沉淀黄沙的时间，等到08年之后才是他开始兴风作浪的时候。
张十三有种直觉，自己的大学生涯已经到了要结束的时刻，哪怕学校很可能会保留他的学籍，但是在心理上却已经回不去了。
或许在9月份再开学的时候，他就会以另一种社会人的身份回到学校。
这并不是一个突然的决定，而是一个自然而然产生的结果。
第一卷、第二卷：恰同学少年，终第三卷：风华正茂挥斥方遒，始。
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