在方舟市，西溪湿地治理工程，是03年8月初开始的，如今也才一个半月。
所以哪怕是周边最早一批拿地的开发商，现在也就是刚拿到土地使用权证和工程规划许可证不久，设计和工期规划也都还比较潦草。
想看房是绝对没实物可看的，最多看看图纸、再实地看一看土地选址和周边环境。
听了顾辙的要求后，那女领班也挺热情，拿来一叠效果图、亲自招呼这个潜在大客户，还让属下端茶递水。
顾辙随便看了几页，发现建筑设计风格居然还不是很统一，同一个盘既有相对外装华丽一点的欧式，也有更偏现代感、通透采光好的户型。
顾辙不由追问：“你们这些户型，外观差这么大，不会建筑风格不搭么？”
女领班陪着笑说：“我们这是高端别墅盘，实话跟你说吧，拿地的时候打了擦边球的，特地沿着保护区、拿了一条长溜儿的细长地段。
只要你买在这儿，说起来吧，出门二十米就不是你家的花园了，但窗户外面看到的景观、环境，不就等于是你家的？
长溜儿的地块，还都是独栋，邻居之间就隔得开。前后最多错开布局两行房子，不会扎堆，风格个性化一点也无所谓。”
顾辙点点头，剩下的就是在地图上选点了。
他看了规划分布图，选了地图上一块最深入湿地保护区的拐角，那地方似乎是一片溪流转向的河湾位置，刚好伸出来一个孤零零的半岛，只有来路方向有邻居。
图上显示周边环境大树掩映，所以特地把高采光的大落地窗户型区摆在那儿，有一种美术课本上熊溪流水别墅的感觉，只是没有落差。
顾辙拿着效果图，温柔地问身边的未婚妻：“喜欢么？”
陆幽幽闭上眼睛，宁静地脑补了一会儿幽幽地说：“下雨天稍微开点窗听听叶子上的积雨、一波一波抖落在池面上肯定很助眠吧。”
顾辙宠溺一笑：“你啊，还是物理没学好，这叫白噪声催眠。”
陆幽幽娇嗔地打了他一下：“去你的！你才是语文没学好！人家好不容易找到点诗意你又来扫兴。”
两人适可而止地打情骂俏了几句，很快重新收敛顾辙就吩咐那女领班带他们去实地看看环境还是没问题的话就定了。
女领班大喜，开着迈巴赫来的客人就是豪爽。东海大学圈子里、那些关于小顾总的传言果然都不是虚言。
一行人徒步逛了五六分钟，地方离售楼处还不近。陆幽幽主要看了周遭的林木绿植，发现环境兑现度还挺高也就安心了。
“这不是七里香么？很少见啊。到时候除了盖房子要铲掉的地皮以外其他植物是不是都尽量保留呢？”陆幽幽挺满意的问。
女领班连忙应承：“那肯定的离开地基二十米就属于保护区的地了又不是我们拿下的地块，怎么敢乱来。
不过保护区的整治工程也是挺配合周边楼盘的，实际上都是一个老板承包。七里香算是多年生小乔木，在东海确实不常见南边胡建就多了，因为冬天下雪容易死这儿还是太冷。
但七里香驱虫效果绝对好，我们老板做湿地保护区整治的时候也是尽量在靠近别墅盘这边多种驱虫香木，所以配套设施你们绝对放心。”
顾辙在一边旁听还悄悄跟陆幽幽咬耳朵：“你居然认得那么多植物，小看你了。记得你生物课分数也不高嘛。”
陆幽幽傲娇地一甩脸：“哼，我从杰伦的盒上看来的，还用告诉你么。”
顾辙：“既然环境看着还行，那就这儿了？”
确认无误后，一行人就回到售楼处，最后确认了一下相关资质权证，顾辙就让女领班算一下钱，好签合同付定金。
这种别墅盘才刚开盘没几天，所以价格也还在波动中。开发商刚拿完地皮资金链也比较紧张，而买房的人因为连房子的结构都还看不见、只能看到块地皮，也容易犹豫担心。
所以早进场的肯定便宜一点，等房子盖得差不多就不是这个价了。
而且03年方舟市的房价也才刚要进入快速上升期，此后四年一直到07年底泡沫最巅峰时，房价普遍能达到如今的三倍。
这四年里，哪怕是在建的期房，也是一年一个价。
顾辙要是等两年后现房交付时再来买，估计已经翻了一倍了如果到时候还有现房房源没卖完的话。
女领班稍微算了一会儿，给出了一个价格：“顾总，您刚才看中的这块地皮，按设计建筑面积报价，是1万6一平米主要是我们容积率低，才028，所以土地成本比较高。”
去年底顾辙在一公里外的星洲花园买高层公寓，也才四五千一平，那还是大半年之前的价格，如今也涨到了接近六千。可见周边地块如今均价都不高还算西郊。
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