徐小明半信半疑，觉得还是确认一下的好，他拿出手机，照上面的电话拨了过去，电话响了几声，就接通了，是一个中年男人的声音：“哪位？”
“你好，我这边是汇龙地产的，刚刚听我同事讲，你有套文宝苑东区11平的三房在卖是吧？”
中年男人迟疑了一下，才回复道：“对。”
“价格550万还有商量吗？”
“有客户看中了再说吧，诚心的可以让一点，不过我是到手价，除了你们的中介费，税费我不承担的。”
徐小明现在明白这套房子为什么会比市场价低这么多了，135万的买进价，满五不唯一，粗算一下这套房子的个税、差额增值税，也要三四十万了。
“好的，明白了，你这边看房怎么看呢？”
“有客户的话提前给我打电话吧，对了，你们是怎么联系上我的。”
“应该是你之前在我们公司挂过牌，我们才会有你的联系方式。”
徐小明随便编了个理由，但是他没想到跟房东圆了上来。
“哦……我这套房子放在那好多年了，前两年挂牌确实出售过，也是这个价，当时没有卖掉，索性也就不卖了，现在这个价好卖吗？我听说那个小区涨了一点？”
徐小明想了想，决定实话实话，毕竟不懂市场价的房东在知道市场价后，几乎都会跳价。
“虽然这两年江川市的房价是横盘甚至还有些微跌，但是个别小区还是有涨价的，尤其是兰湖内的品质小区。
上个月，文宝苑东区615万卖掉一套跟你这套面积楼层一样的，不过那套有装修，增值税个税是由房东承担的。
你这套满五不唯一，买进价也只有135万，两个点的个税加上五点多的差额增值税，也要三四十万了。
如果你着急卖，550万性价比很高，会卖的很快，如果不着急，价格可以再跳个一二十万。”
对面沉默了下，像是权衡考虑了一下，才说道：“就这个价吧，有客户你提前联系我。”
“好的，没问题。”
电话挂断，徐小明就忍不住在门店里唱起了盘：“给大家推荐个开单神盘，文宝苑东区11平的毛胚三房，黄金楼层四楼，满五不唯一，房东到手价550万，还有可谈空间。
这套房子，是咱们的新人孙正豪的刚刚开发出来的，有客户的抓紧推荐，晚了可就没有了。”
徐小明话音刚落，门店里就炸开了锅。
“卧槽，东区550万的三房，这么狗的吗？”
“这房东是二傻子吗？”
“买进多少钱？增值税多少钱？”
“靠，就算减去税费也便宜着二三十万，这盘怎么开发的？”
同事有的议论，有的已经在联系客户了，而那两个调来的“老人”望了眼孙正豪后，面觑着对视了一眼。
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