这天苏谦来找韩遂，二人乘马车出津门沿津门北大街一路走到洛水河旁，再沿河向西到城西南的郭区。
具瑗豪宅座落在这个郭区，东面靠近津门和南市，南面临洛水河，周围环境优雅。豪宅外围围墙长宽各二十六丈，四边为鹅卵石铺设的街道。
两人进入说明来意，具瑗管家具平见有买主非常高兴，问清两人的身份后，对着身边家丁耳语了一番，家丁走进内堂。具平带着两人在豪宅内参观起来。
只见具瑗豪宅前院有三门，一个是马车门、一个是主人和贵宾正门、一个是下人门；院内右侧有马车临时停放地，从停放地靠墙侧有一个车马通道直通后院马厩。
前院正面有一个两层门楼，门楼有左中右三个门，中门比左右门大。进三个门有三个中院，四排两层侧楼，每个正院正面各有一个二层正楼，共三个正楼，正楼间有通道。
每个正楼后有两道墙，两墙间为窄型后花院。通过正楼间通道过了后花苑，有库房、马厩、厕所。库房和马厩外有两道高墙、四个角楼，有双门从后街进出。有洛阳籍家丁十人。
看完豪宅，具平又带韩遂、苏谦二人去南市看“扬州客栈”和“扬州楼”。扬州客栈在扬州楼后面百步外的商街上，长为五十四丈，宽为五丈，客栈分两层楼，一百零六个客房，在洛阳算是比较大的高档客栈了，有洛阳籍家丁十人，扣除客栈税等一年净收入约一千万钱。
对位于南市食街的扬州楼，韩遂吃过几次宴，还是很熟悉的。具平介绍道：“楼长宽各十三丈，餐厅分上下两层，楼上有十个贵宾房和一个大的用餐厅，全楼可同时招待二百八十位客人，天天爆满，有洛阳籍家丁二十人。扣除酒楼税等一年净收入约一千万钱。”
参观完，具平在扬州楼要了一个贵宾房，点了几个酒菜，边喝边聊。
具平道：“扬州客栈”、“扬州楼”、豪宅这三处房产都是两层楼，宅府楼上按地面层的二成计，包括四十名洛阳籍家丁，打包出售，赠送洛水河以南的一块一百亩菜地，出价一亿钱。菜地可满足豪宅和扬州楼少部分用量。具家家族家丁一个不留全带回乡。”
韩遂发挥强大的心算能力快速算了一会，还价五万匹布帛币。与出价相差太大，具平没有当场回应。
三人用完餐回豪宅，具平让两位在会客厅稍歇，自已进里间去见主人具瑗，过了一会，具平笑眯眯地走出来对韩遂说：“能否再加五千匹布帛币？如能加，看在两位诚意上，吾家主人就同意。”
韩遂算了一下，答道：“加四千匹布帛币。”具平笑道：“成交！”双方最后定价五万四千匹布帛币，一布帛币等价七百钱，双方签意向合约，约定春节前交割。
签完字，具平陪苏谦稍坐，说主人具瑗要在一楼卧室见韩遂，家丁引导韩遂到主人具瑗卧室。
具瑗双手摸着墙打开一个夹墙，指给韩遂看是一个秘密地道，告诉韩遂，地道里面有较大的储物室、储酒室、休息密室、藏兵洞等，地道通到洛水边，地道接近出口段内备有小船，危难时从地道口中取出小船可渡过洛水，可逃到洛水河南边的菜地里西南角的地窖暂时藏身，地窖掩蔽盖边有大石。
具瑗道：“尔等参观三楼那会，吾手下已把汝背景情报查明和吾说了，汝西域的事迹享誉洛阳，老夫十分佩服一身武艺、浑身是胆的少年俊才。汝不用害怕，吾已五十了，无官无权，不中用了。
皇上顾然念旧开恩放吾回乡，但那些士族出生的大臣和地方官吏不一定会放过吾，说不定哪天找茬要吾命和财产。其实没有吾等，谁能保证皇上能抑制得住那些望族的门生遍天下的权势？其实吾等的亲属在各地为官也没超过三成，大多数职位还是士族和门生担任，彼等还是觉得吾等威胁到彼等，拼命铲除吾等。”
虽然中原望族也瞧不起西凉望族，但毕竟是望族一员，又是年轻气盛，韩遂不服气地反问道：“是不是各方都有过错？”
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