走在下一个看房子的路上,陈飞以银行贷款问题开始和江哥继续深入交流。
与其说是深入解释,倒不如说是深入的‘忽悠’。
陈飞尽可能的在江哥身上挖掘对自己有用的信息和资料,并且,想尽一切办法来提高江哥的首付。
陈飞交流地很有信心,虽然他对时下的银行贷款问题,还未详详细细地同吴耀民询问。
但是,陈飞自问,目前阳州市场,很难有房产经纪人能够有他这么专业的水平,陈飞也不怕陈飞碰上其他比他厉害的经纪人。
因为,在09年,这样的人,少之又少。
对于江哥的朋友,陈飞经过谈话,以开玩笑的方式询问出了这个人的身份。
他是江哥的本家兄弟,叫江涛也在江哥厂子里帮忙,怪不得会这么上心,这么地嚣张,感情这哥们和江哥一家人,陈飞心里的疑惑打开了。
知己知彼才是一个销售高手销售工作的开始。
了解了江哥的情况之后,陈飞一方面借着机会来高捧江哥兄弟,一方面侧面提议江哥增加首付。
五套房子按照陈飞的计划依次看完,通过这次带看,陈飞细致地观察了客户的面部表情以及看房子时江哥的逗留时间、认真程度,隐约知道了客户的意向。
“江哥,五套房子咱都看完了,您觉得那套还和您的心意啊?”
陈飞坐上了江涛的车,开着空调很凉爽,笑呵呵地开始逼单了。
“哎呀,这几套房子都不错啊,同馨那套三楼环境不错,就是户型不太好,要是南北通透的,客厅向阳,就好了!”
江哥脑子里回味一番,做出了点评。
“是啊,同馨花园是移动公司的单位房,他们自己找的开发商,单位亲自监理盖起来的,物业啊、绿化啊都挺不错的!不过这里面在售的南北通透的户型,基本都是四层以上了,二三楼的极难出一套啊,即便是出来了,也得70万左右了,那样的话首付可能困难点了!”
陈飞在赞同客户的观点基础上给高房价、高首付做铺垫。
“我觉得景尚明珠那套二楼也行啊哥,130多的,楼层好,也不贵,好像是68万来吧小陈?”
被陈飞吹捧一番之后,江涛也开始正经的和陈飞说话了。
“嘿嘿,涛哥眼光不错啊,景尚明珠那套装修好,咱要是买的的话,省得装修了,现在装修这样房子,怎么得也要三五万起步,这样一来不仅省钱,还能直接拎包入住,房子还没甲醛的影响!”
陈飞先是对江涛恭维以下,然后又给江哥算起成本来。
对于这种预算低的客户,省钱办大事,安全又方便,是有很大的吸引力的。
江哥坐在陈飞身旁,摆弄着手机,好似在算着什么,脸上的表情没有变化,看样子是在思量着了。
陈飞也不太紧赶着客户做决定,他就坐在那里,静静地看着客户,等待着客户做决定。
有时候,把客户逼急了,会起到事得而反的效果,陈飞深知这个道理。
空调被江涛开的很大,那阵阵风声呼呼作响,和着车里广博放出的音乐,让此时的气氛有些微妙。
过了半晌,江哥好像算完了,也好像是思考完了,方才转过头来看向了陈飞。
“这样吧小陈,我回家和你嫂子商量一下,照片给她看看,到时候相中哪套,我给你电话!”
江哥做出了左后的决定,眼神很淡定,没有多少着急的样子。
陈飞知道,今天客户没有很强烈的购买欲望,而且,最主要的是,家里还有一位当家做主的大姐没出面,今天下定的几率就更小了。
这个时候,不太适合紧逼客户定房了。
“行江哥,您回家和嫂子好好合计、合计,我等待您的电话,同时,我再回去找找,看看同馨花园还有南北通透的户型在售吗?一旦找到,我随时和您联系!”
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