中环商厦每年的租金都有很大的涨幅，仔细算起来，5年便能回本了。这笔生意真的很划算。
“还有压价的可能吗？”罗齐鸿瞥了一眼苏祈山问道。
苏祈山沉默了一下，道“应该可以抓住支付的期限来做一下文章，压低到6.5亿元不是问题，只是需要一次性付清。”
“公司有钱，可以一次性付清，反正留在银行生息2千万也需要很长一段时间。”罗齐鸿直接下决定。
“好的！那我们的拆卸重建工作什么时候开始？”苏祈山又问道。
“不着急，在明年4月份前清掉租客就行。”罗齐鸿还是想多赚几百万的。
苏祈山在记事本上写上这些决定，然后继续汇报“有小道消息称，港府准备拍卖湾仔地王，这块地皮位于湾仔港湾道南侧，占地面积高达7.78万平方尺，估计可建140万平方尺的楼面面积商厦。”
“拍卖的价格不会低于15亿元，根据智囊团队的预估，最终拿下的价格或许会超过30亿元，溢价超过100%。”
德合地产公司在湾仔的势力很弱，只有还在收购的德合广场第三座以及一些零散的物业，不如在铜锣湾的势力。
如果能拿下这块地皮，建成140万平方尺的物业，那将直接原地起飞。
当然，需要投入的资金也将是海量的，至少是50亿元，刨除银行的贷款，也需要30多亿元的现金。
“你的意思是我们应该独自拿下还是联合其他公司拿下？”罗齐鸿问道。
“我建议联合兆安地产公司以及联邦地产公司合资拿下，这块地皮一定是可以大赚的，无需让给外人。”苏祈山也是个贪心的人。
罗齐鸿想了想，逗趣道“如果有中环的地皮出售呢？要不要放弃这块地皮？”
“中环地王？当然是要中环地王，在中环地王面前，湾仔的地王不值一提。”苏祈山惊喜说道。
“如果我说这两块地皮都想要呢？你觉得德合地产公司可以吃得下吗？”罗齐鸿继续调侃笑着。
“必须吃得下，要是老板愿意让您家族参与，我觉得会更轻松。”在苏祈山看来，德合地产公司更像是罗齐鸿的私人公司，而非家族控制。
所以，这里的家族参与，是指德安证券投资公司。
“嗯，我问问他们的意思吧，至于兆安地产公司那边，我会召开会议，你到时候出席一下。”罗齐鸿收敛起笑容，颇为认真的说道。
“老板你所说的中环地王是不是中银大厦南边的那块地皮？”苏祈山对中环的情况了如指掌。
作为罗齐鸿的心腹中的心腹，苏祈山很懂罗齐鸿想要称霸中环的目标，所以一有空闲时间便研究中环的物业、地皮，甚至是持有物业的公司。
罗齐鸿点了点头“对，就是这块地皮，这是中环最后的一块贵重地皮了，也是我们超越置地公司的胜算。”
“但是这块地皮单是拍卖价都会超过50亿元的，我们德合地产公司恐怕很难独立承担，要是与其他公司联合，又会分散权益，不符合我们的最终目的。”苏祈山沉吟说道。
(本章完)
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