他双手插兜，淡定开口道：
“这里已经售罄，没办法从开发商手里打包捡漏了，而且在这种住宅区开公司，周围邻居们肯定会有意见。”
“做影视行业的生意，还是把办公地点暂时放在燕京比较好，那里的机会更多一点，演员、导演、编剧们一抓一大把。”
“不过，趁着价格低，提前囤积些土地，将来可以自己开发一栋写字楼，像山贼王传媒、土豆网之类的公司，都需要地方办公，说不定还会做些别的生意......”
自从前几天得知，小女友左子妍在山顶拿下一块地皮，范无眠就有点心痒难耐，感觉这比炒房刺激多了。
今天刚好来到深城，他准备抽点时间先逛逛，提前了解一下市场行情，暂时还不着急出手。
就算提前买下地皮，一时半会儿也没实力把它开发出来，疯了才会放弃其他更好的机会，把海量资金套进一个综合体项目里面。
昨天从南洋发展银行的钟元瑛行长口中得知，又给了大约2亿港币的贷款额度，范无眠的心思就开始活络起来，有种“不借银行的这笔钱去投资，等于血亏”的感觉。
从企鹅股暴赚的事情上足以看出，借用银行的钱做大做强，这条路的确走得通，并且能带来更高的收益。
个人工作室没什么好说的，主要在帮范无眠处理些私人业务，包括税务、法务、营销策划、活动安排等等。
而山贼王传媒内地分公司，近期正忙着寻找好剧本，并且管理手机彩铃业务之类，工作量暂时不算多。
参观过后。
坐上前段时间宝马品牌，免费赞助给他的黑色740轿车，前往负责生产专辑的封闭式工厂。
瑶妹文化的总部已经搬迁，搬进了刚建成不久的华侨城创意文化产业园里。
那地方原本是个旧厂房，为了配合官方推广壮大文化产业的政策，投资翻新打造出一个创意文化园。
以瑶妹文化的“外企”优势，可以享受些租金减免、税收优惠方面的好处，甚至还有人才引进落户深城的名额。
别看瑶妹文化规模小，靠帮范无眠独家发行专辑，已经在圈内小有名气。
这次打造出封闭式的生产工厂，在新专辑上市之前严防死守，让山寨盗版商们无缝可钻，更是引起不少唱片公司的注意，想要跟瑶妹文化合作，为某些一线歌手们量产专辑。
至于很多小有名气的歌手，即使发行新专辑，也不会引来消费者们抢购，没必要去争取时间差。
封闭式生产工厂的唯一优势，无非就是确保在专辑刚上市那几天，让山寨盗版制作工厂无碟可卖，逼着消费者们去购买正版。
别看只争取到短短几天的时间差。
以范无眠的号召力，首周专辑销量差不多就能占到专辑总销量的40%左右。
先前预估《无眠之夜》的真实市场需求，在2000万张左右。
按照首周潜在销量，40%的市场缺口计算，才决定直接量产800万张。
一旦正版专辑上市，不可避免会流出音源，导致出现大量的山寨盗版专辑，可他们生产、运输、铺货都需要时间，于是出现了一个让范无眠在首周垄断市场的时间差。
所以这需要歌手本人，拥有足够强劲的粉丝号召力，才有机会逼着经销商们乖乖掏钱拿货，避免错过专辑发售初期的抢购热潮。
范无眠的出现，引起了一些专辑经销商们的注意。
有位从业好几年，姓孙的中年老板，此刻伸手指了指，还不知道整个瑶妹文化，其实就是范无眠自己的，对身边同行感慨道：
“这位港城的小天王，选择跟瑶妹文化合作，算是赚大了，哪怕按照一张唱片抽成两三块版权费计算，都能赚到一千多万。”
“报纸上的新闻，你们有没有看到？”
“说他买了支股票，已经暴赚三四亿港币，难怪有实力买下浅水湾的大宅，还在燕京到处买房子。果然当明星很赚钱，不像我们，一年到头折腾来折腾去，也就挣点辛苦钱......”
旁边有人正蹲着咻烟，深以为然点点头，嘴里说着：
“是啊，瑶妹文化真厉害，把我们都给算计完了，这几天别的地方到处都拿不到货，只能从他们手上高价拿。”
“之前取消了退货退款，我还觉得有点奇怪，现在回过头再看看，可不就是逼着我们，帮忙把正版专辑卖出去？一个个都抢着下单，现在不得不推销出去，即使遇到价钱低的盗版货，还是只能先把正版卖掉，把我们的利润压榨完了。”
“反正进完这批货，我是不打算跟他们合作了，一张碟少赚三四块，总共分销给零售商十几万张，就少赚了几十万......”
旁边。
有位同行听完，羡慕道：
“老哥在哪里做生意？这规模真不小了，有低价进货的渠道，能不能推荐一下？”
姓孙的老板惊讶道：
“自从加入世贸组织以后，稍微管得严了点，我有个朋友仓库被查，没收二十几万张盗版碟不说，还要进去吃牢饭，你们不怕被抓？”
蹲着咻烟的这位，淡定说道：
“怕什么？我的货分了十几个地方，就算被查到一处，也谈不上情节恶劣，顶多交点罚款、赔点钱，没点魄力怎么赚大钱......”
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