一路驱车前往荔枝沟。
林书平在车上忍不住问道：“方叔，现在拿地流程麻烦吗？我刚听您说，还需要向省里报批才行？”
方忠云笑道：“那都是我对外打的马虎眼，咱们自己人不用那么繁琐，你看中哪块地，由我出面告知，你们双方私底下商讨就行，规定上是只要县级以上政府同意，这买卖就生效。”
林书平若有所思。
事实上他隐约间也记得九十年代以前甚至是以后，全国各地征地方案和措施，普遍都是采取一次性支付补偿金，甚至都没有一个公开的价格。
因此只要买卖双方自愿，政府同意，那交易就能顺理成章的完成。
毕竟在这个时代，相比较土地，现金反而更被人看中。
真正让土地产生价值的还是1998年以后，全国各个行政或事业单位停止分发福利房，并逐步实行住房分配货币化，由此商品房和房地产时代的大幕才正式来开。
除此之外，当年也新修订了土地管理法，基本上锁死了农村集体土地的非农建设通道，规定了农业土地想要转变为建设用地，必须经过征地后，变成国有土地，才能进行交易，这也就确立了政府对土地建设的垄断权利。
当然，在此之前，嗅觉敏锐的人都已经提前开始布局。
冯仑、潘石屹等房地产大佬，可都是其中的佼佼者，也都是在新修订的《土地管理法》实施前，手中就已握有大量土地。
而也正是商品房的相关政策发布后，从1997年到2002年，城镇住宅新开工土地面积年均增速达到26%，短短五年时间，增长近四倍。
“当然，单纯的支付补偿金，并不是最主要的。”
方忠云认真的说道：“最主要的是让失地农民拥有一份能够谋生的职业，最好让他们能有一技之长，让失地农民定期再就业。”
简单来说，就是不能让农民闲着，让农民有自谋生路的手段，这样才能让社会稳定，也降低当地人的失业率。
林书平笑道：“我明白，我计划拿地后立即建厂，让愿意再就业的失地农民进厂拥有一份稳定的工作。”
“你有这个思想觉悟我就放心了。”
方忠云满意道：“我也很欢迎书平你这样的年轻企业家来鹿城投资创业，那些想要捞一把就走的投资客，我是一个也都不想看到。”
林书平眨眨眼：“您指的是刚刚在您办公室里的那些人？”
“说的就是他们。”
方忠云冷哼一声：“真当我是傻子，这些人过来拿地，价格给的低不说，后续一个失地农民的安置方案都没有，鹿城刚刚被划为地级市，往后拥有巨大的发展潜力，这导致什么人都想上来咬一口。”
他看了看林书平，说道：“他们和你不一样，你是真正的实干家，而他们脑子里想的全都是倒卖土地，空手套白狼，这样的人，我不管他背景有多深，能力有多强，只要我在鹿城土管局的一天，他们就不可能买下鹿城的一寸土地！”
林书平听着方忠云斩金截铁的回答，忽然就明白了为什么方忠云在省城工作的时候，因为得罪上级领导而被发配边疆了。
心里存有一些良知和正义，最重要的是，头铁。
如今方忠云依旧是一个小小的股长，但当年和他一同工作的同仁薛向民，却已经是正处。
而且随着琼州的行政单位等级进行变化和调整，身居省城的薛向民日后的前途不可限量，远远不是方忠云能够比拟的了。
不过两人关系也并不一般，或许等薛向民身居要职时，也能尽可能的对方忠云给予帮扶。
但现在可使不得这份帮扶，因为林书平需要方忠云留在鹿城。
计程车一路朝荔枝沟的驶去，没过多久，车子就停靠在了林书平上午考察过的一片土地，并伸手指出，告知方忠云。
结果方忠云下车一瞧，有些傻眼：“荒地？”
他放眼望去，只见前方足足有上百亩地，全都长满了绿油油的藤条，当然最亮眼的还是中间一条臭水沟。
臭水沟里还能看到一条废弃的龙舟，因为长年潮湿，上面长满了密密麻麻的苔藓。
在更远的地方，隐约能看到村落，依稀能看到低矮的瓦房和茅草房。
鹿城濒临大海，晴空万里时，天空非常湛蓝，然而此刻方忠云和林书平脚下踩着的土地，却全部都是黄土，而且坑坑洼洼，偶尔有人骑着摩托车路过，就会掀起满天飞尘。
方忠云记得这条道。
他曾经乘坐三路公交车走过，偶尔下雨时，整条路便是泥泞不堪，哪怕是公交车，偶尔也会直接陷进去出不来，平日里，很多本地村民出来一趟再回去，基本上跟野人没啥区别。
甚至路上都有肉眼可见的牛粪，空气中弥漫着浓浓的粪便味，很显然有村民经常会在这片地放牛。
“这是荔枝沟路，我听司机师傅说，当地人这条路称为垃圾路？”
林书平一边咬着钢笔帽，一边打开一张本地地图，在上面画了个圈圈：“至于旁边，就是东岸村，再不远的地方就是茂密的森林，那边好像有野猪经常出没？”
“你说的是山猪园吧？”
方忠云回过神来，笑道：“以前野猪、野兔、黄猄什么的经常出没，不过现在估摸着也没多少了，以前有人特地来这里收购野味，附近的村子也是民风彪悍，一两年的时间，这些野生动物都快绝迹了，不过近几年国家对这方面明文禁止了，也禁了猎枪，现在那片林子里偶尔还能碰到一些小野兔什么的。”
他顿了顿，问道：“你既然知道这条道被叫垃圾路，那也是做过调研的，为什么还要选这里？”
林书平心底忍不住翻了白眼，是我要选的吗？
我他么给你划了那么多地儿，是你最后决定带我来这里的好吗？
当然林书平也不可能这么说，虽然这条道几乎是晴天漫天尘，雨天一路泥，但在林书平眼里，却是实实在在的黄金大道。
前世他也经常来鹿城旅游，记得不错，这片地儿在后世被市政规划成为了文化体育、高端住宅和娱乐商务区。
而这条垃圾路，也建成了几条标准的大公路，公路两旁还种植了三排风景树，从高处望去，便是犹如一条巨龙盘踞在绿树花丛之中，因为风景优美，也经常有小姐姐来这里拍照打卡。
除此之外，地理位置也是相当优越，后世距离海旅免税店，以及著名的“鹿城千古情”景区，直线都不过千米。
哪怕是曾经的“山猪园”，也成了鹿城的新地标，被无数人推崇。
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