还有幼儿园和体育场……
单说未牌陶瓷玻璃厂，虽然前期只有陶瓷制造，但规划用地很大，厂房、设备、环保绿化等各项标准很高，首期投资就有500万。
幼儿园也不简单，标准堪比城里的豪华幼儿园，投资没有陶瓷厂那么大，各项成本加起来也上百万，还有幼儿园的师资方面，计划高薪招聘老师，单是老师一年的薪资，又是大几十万的支出。
这样的幼儿园，能挣钱吗？
还是说，没打算挣钱？
再说体育场，那是纯粹的支出，不会有回款，而且规划书中提到，体育场建成后，交予镇里面管理，相当于捐赠。
幼儿园和体育场旁边，计划建一栋小楼，作为员工宿舍。
几项投资加起来，差不多一千万。
那可是一千万！
整个东阳镇，除了刚刚投产的未酒，红铁钢构的投资规模更大，目前还没有启动，暂时没有像样的企业，有钱人很少，一次性拿出一千万的，几乎没有。
袁国伟看到最后，心里面还是犯嘀咕。
“卫来，这份规划书是认真的？”
面对袁国伟的质疑，卫来苦笑着点点头：“当然是认真的，我怎么可能拿着个跟两位领导开玩笑呢。”
宋东明同样不敢信：“卫来，卫想，规划书里面的投资可不小，我看上千万了，资金方面有没有困难？”
“贷款当然可以，你们应该知道私企贷款有难度，贷不了那么多……”
宋东明还认为未酒资金没有那么多，需要采用贷款方式。
高新现代产业园是涡县重点项目，多项优惠政策保驾护航，若建厂资金不足，管委会可以协调低息贷款，并不难。
红铁钢构号称投资10亿，首批投资1个亿，大部分都是贷款，贷款那么多，因为人家是上市企业，省内有很多项目，资产雄厚。
未酒这种新企业，没有那么高贷款额度。
再者，幼儿园和体育场不属于工业投资，投入产出不成正比，明摆着亏钱的项目，银行不会轻易放贷，镇里面也不想担保。
卫来轻轻摇头：“两位领导，我们没有贷款的计划，酒厂已经投产，回款情况还不错，暂时不需要贷款。”
公司账户的现金流越来越多，不需要留太多。
袁国伟和宋东明对视一眼，均从对方眼中看出震惊的意味，袁国伟暗想：早听说酿酒厂挣钱，没想到那么挣钱。
他们俩不懂企业经营，只要酿酒厂不违法，他们不会干涉。
袁国伟满意地点头：“既然资金没问题，我们这里原则上同意，过两天上班，你们再去镇里面，我们直接签约并办手续。”
产业园的招商是头等大事，基本上一路绿灯。
至于卫来的选址，袁国伟和宋东明都没有疑义，因为产业园刚起步，拥有大片闲置的土地，除了红铁钢构的地得留着，其他区域先到先选。
四人商议小半天，达成重要共识，镇里面和管委会同意规划书，只提出一个要求，截止到3月底，投资款项必须有50%到位。
厂房、幼儿园和体育场的设计，全部交给“专业”设计师。
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